P. E. C.
committente: privato
anno 1994
Per questo Piano Esecutivo Convenzionato si è lavorato su un lotto di mq. 25.810, edificabile per mc. 12.200. L’obiettivo è stato rispondere con differenti configurazioni alle specifiche caratteristiche delle tre zone individuate nella “ lettura “ del luogo e realizzare una composizione d’insieme che trovasse ricchezza d’immagine e intima congruenza.
Nella zona denominata A, si è progettato tre fabbricati a blocco che si pongono in continuità con l’adiacente tessuto urbano; questi edifici ridefiniscono il fronte strada affacciandosi sulla via con due piani fuori terra mediati da un antistante cortile. I tre fronti sono simili tra loro, seppure presentino differenze che li rendono singolarmente identificabili. Verso l’interno i tre fabbricati sfruttano la forte pendenza del terreno e si protendono verso lo spazio aperto con ampie logge. Dalla strada un portico consente la percezione visiva della sottostante area verde.
L’andamento altimetrico della zona B ha suggerito la distribuzione degli edifici su fasce di terreno distinte, scegliendo la tipologia di casa monofamiliare che accorpasse più unità abitative, per non frazionare in modo eccessivo la volumetria edificabile .
Sono stati progettati 4 tipi edilizi diversi fra loro per corrispondere alle differenti esigenze dell’utenza. Questi 4 tipi edilizi, tre in duplex e uno monopiano sono stati aggregati a gruppi di due o di tre, ottenendo più combinazioni e sono stati variamente ruotati tra loro, generando configurazioni sempre diverse. La morfologia del terreno ha suggerito l’orditura del disegno d’insieme, secondo una spirale ideale che determina la posizione dei cascinali e la suddivisione dei lotti di pertinenza degli stessi, le strade di percorrenza interna e la strada principale di fondovalle che si estende sino alla zona C, inserendola nel medesimo sistema. Per la zona C si è ipotizzata un’edificazione per punti che consentisse alle quattro ville unifamiliari immerse nel verde, l’apertura di ampi coni visivi sul pianoro e sulla chiesa di San Giovanni, identificabile come il volume dominante sullo spazio libero dal costruito. A servizio delle tre zone e in posizione baricentrica, sono stati inseriti un campo da tennis e la “ country house”.
